Реализация инвестиционных и девелоперских проектов из CLT для коммерческого и частного сегмента
[ Проект ]
Инвестиции
Реализации объектов из CLT для инвесторов и девелоперов, ориентированных на быстрый вывод продукта на рынок, управляемую себестоимость и высокую ликвидность готового объекта
Практика показывает, что CLT — это не просто современная строительная технология, а эффективный инвестиционный инструмент, позволяющий сократить сроки реализации проекта, быстрее начать монетизацию объекта и повысить предсказуемость строительного цикла

Объекты из CLT воспринимаются рынком как современный, технологичный и качественный продукт

С 2021 года занимаемся строительством и реализацией проектов из CLT - домокомплектов
[ Сегменты ]






  • Загородный девелопмент

  • Гостиничная и туристическая инфраструктура

  • Объекты коммерческого назначения

  • Индивидуальное жилищное строительство премиального уровня

  • Загородная недвижимость бизнес и премиум-класса

  • Бутик - отелеи и глэмпинг - формат высокого уровня

  • Офисы продаж и шоурум

  • Пилотные проекты с дальнейшей кастомизацией

  • Ресторанны и общественные пространства

  • Инвестиционные проекты, где важна визуальная идентичность и архитектурная ценность


[ Архитектурные и конструктивные возможности ]
Перекрестно-склеенная древесина (CLT) снимает привычные ограничения. Вот что материал дает отрасли сегодня
1
Скорость
Сроки строительства сокращаются в 3 раза. Чистовая готовность. Высокий уровень подготовки под финишную отделку и монтаж инженерных систем
2
Экологичность
Используется 100% хвойной древесины. Материал имеет отрицательный углеродный след. Отсутствует усадка, материал не ведет и не коробится, что упрощает эксплуатацию
3
Свобода
Свобода проектирования. CLT сочетается с любыми материалами и позволяет реализовывать любые архитектурные стили. Доступны любые технологии внутренней и внешней отделки
4
Прочность
Благодаря перекрестному расположению слоев (обычно перпендикулярно друг другу), CLT практически не дает усадки и сохраняет геометрию, сопоставимую с железобетоном. Это позволяет строить не только жилые, но и общественные здания
Открытые фактурные поверхности CLT позволяют отказаться от дорогой отделки

Биофильный дизайн - это стало трендом в архитектуре
CLT — это не замена традиционным материалам, а новый инструмент, который расширяет границы возможного в девелопменте и архитектуре
[ Технология ]
Cross-Laminated Timber
Перекрестно-склеенная древесина, которая меняет представление о несущих конструкциях
Эстетика
Гармоничность
Экология
Практичность
Натуральность
Архитектурное бюро


Адаптация - решений под ваши потребности и разработка проекта „под ключ“ с гарантией превосходного результата

Проектирование - разработка „с нуля“ на основе глубинной адаптации под ваш запрос. Конечный результат системно превосходит стандартные ожидания за счет индивидуальной архитектуры решений

Кастомизация - конструктива проектов разработанных по другим технологиям под CLT
Ценность Cross Laminated Timber
CLT превращает стройку из хаоса мокрых процессов и долгостроя в предсказуемый, быстрый и инвестиционно-ликвидный продукт

  • Сложные архитектурные формы, большие пролеты, разные геометрические плоскости

    CLT позволяет реализовать криволинейные фасады, консоли и пролеты без промежуточных опор до 15–20 м. Архитектор получает «свободу дерева» с несущей способностью железобетона.
    Многоугольные эркеры, изогнутые лестничные марши, наклонные стены — все это фрезеруется на ЧПУ
    1

  • Высокий уровень точности монтажных работ

    Допуски по ГОСТ 33122-2014 — на элемент. Это значит, углы 90°, диагонали сходятся. Отпадает потребность в выравнивании стен штукатуркой.
    2

  • Заведомо точная информация о качестве домокомплекта

    Каждая панель проходит УЗК-контроль клеевых швов и сортировку досок по прочности. Заказчик получает 3D-модель и протоколы испытаний до отгрузки. Исключены сюрпризы «а что внутри».
    3

  • Экологичность материала

    CLT — возобновляемый ресурс, связывает CO₂ (1 м³ древесины хранит ~1 тонну CO₂). Сертификаты FSC, EPD. Для зеленого строительства (LEED, BREEAM, ГОСТ Р 54964) дает до 10–12 дополнительных баллов рейтинга.
    4

  • Пилотность проектов — перераспределение на другой участок без потери качества

    Демонтаж, перевозка и повторная сборка возможны 2–3 цикла без снижения несущей способности.
    Это снижает риск «заморозки» проекта на плохом участке.
    5

  • Кастомизация проекта: увеличение/уменьшение площади без потери качества

    Добавляются или удаляются целые секции панелей кратно модульной сетке
    Не нужно пересчитывать фундамент и кровлю радикально — CLT позволяет наращивать стены «по месту» как конструктор.
    6

  • Рост инвестиций домокомплекта

    CLT-дом на вторичном рынке продается на 10–15% дороже каркасного и на 5–7% дороже брусового за счет энергоэффективности, отсутствия усадки и премиального восприятия.
    Лот «домокомплект CLT» ликвиден быстрее аналогов.
    7

  • Отсутствие усадки

    Влажность CLT — 12±2% на выходе с завода. Можно сразу после сборки врезать окна, навешивать фасад, монтировать инженерные системы и запускать отделку «под ключ».
    Экономия времени 6–12 месяцев против бревна/бруса.
    8

  • Отсутствие мокрых работ

    CLT не требует, штукатурки, мокрой кладки. Можно строить зимой при -30°C (европейские аналоги работают до -25°C). Не нужны прогревы, антифризы и простои.
    Снижение затрат на стройплощадке
    9

  • Сокращение сроков монтажных работ

    Дом 150–200 м² собирается бригадой из 3–4 человек за 3 –14 дней (включая перекрытия и кровлю). По сравнению с газобетоном или кирпичом — ускорение в 3–5 раз.
    10

  • Возможность комбинировать проекты

    CLT легко стыкуется со стальными балками (для сверхдлинных пролетов), с железобетоном (в сейсмических районах, до 8–9 баллов) и с SIP-панелями (для холодных чердаков). Можно делать гибридное здание: CLT-несущий остов + легкий фасад или CLT-ядро жесткости + пристройки по каркасной технологии.
    11
Технология CLT открывает новые горизонты для строительства. Она позволяет создавать надёжные и долговечные конструкции, воплощая в жизнь самые смелые архитектурные идеи

С помощью CLT можно достичь высокой точности при строительстве, что гарантирует качество и безопасность объектов. И становится незаменимым инструментом для реализации инновационных проектов в строительстве


Благодаря CLT вы можете быть уверены в качестве и стабильности вашего проекта вне зависимости от времени года

Это решение для тех, кто стремится к инновациям и хочет достичь выдающихся результатов в строительстве
[ Дизайн ]
Текстуры
От покрытия к авторской выразительности
Натуральные текстуры в экстерьере как искусство

Теперь грубая фактура становится смысловым центром. Это связано с трендом на аутентичность, slow design и биофилию.

Здесь текстура взаимодействует с природным освещением, временем года и погодой — это кинетическое (меняющееся) искусство.
Натуральные текстуры в интерьере
Текстурная стена-доминанта: Не обои, а «живой» срез травертина с заполненными смолой природными порами.

Стена из волнистого кедра (рустикальный стиль) — каждая доска имеет уникальные завитки волокон. Или панель из переработанной бумаги и хлопка с неровной, шершавой поверхностью, похожей на древний папирус.

Связь с нами

Based in Moscow


+7(980) 173-65-25


crosslam@yandex.ru

[ Контакт ]
Политика конфиденциальности
OK
Made on
Tilda